同棲の初期費用は最低いくら必要？相場やシミュレーションも紹介！

「同棲の初期費用って、最低どのくらい必要なんだろう？」

「初期費用の目安を知りたい！」

そんなお悩みはありませんか？

今回は、同棲して2年になる私が、同棲を始めるときに最低いくら必要なのか？を解説します。

記事の後半では、初期費用のシミュレーションも紹介しているので、最後まで見てみてくださいね。

結論：同棲の初期費用は最低「30万円」が目安！

同棲を始めるときの初期費用は、最低でも30万円ほどかかるケースが多いです。

その場合の条件は、主に次の3つ。

上記を踏まえたうえで、なるべく費用を抑えた場合の“最低ライン”の初期費用は、次の通りです。

■ 初期費用の目安（なるべく安く抑えた場合）

項目	費用目安	30万円以内に抑えるポイント
敷金・礼金	0円	敷金・礼金ゼロ物件を選ぶ
仲介手数料	0円〜家賃1ヶ月分	手数料が安い or 無料の不動産屋を探す
前家賃	1ヶ月分（5〜9万円）	家賃が安いとそのぶん安く済む
保証会社利用料	家賃1ヶ月分	–
火災保険料	約2万円	–
鍵交換代	約2万円	–
家具・家電	買わない（持ち寄る）	どちらかの一人暮らしのものを使う
引っ越し費用	業者に頼まない	レンタカーor知人に手伝ってもらう
合計目安	約19万〜31万円	–

逆に、家具家電を新しく買い揃えたり、引っ越し業者に依頼するなら、初期費用は50〜100万円ほどかかることも多いです。

※「自分たちの場合は、実際いくら必要なのかな？」と気になる人は、初期費用シミュレーションまで進んでみてくださいね。

同棲の初期費用の相場は「100万円」

一般的に、同棲の初期費用は約100万円が相場です。

二人暮らしの家賃の平均が約10万円※なので、それを基準にした初期費用の目安は以下の通りです。

■ 初期費用の相場（家賃10万円の場合）

項目	相場の目安
賃貸の初期費用（敷金・礼金など）	家賃の5〜6ヶ月分
引っ越し費用	約7万〜10万円
家具・家電の購入費	約25万円
その他（日用品・日割り家賃など）	5〜10万円
合計	約87万〜105万円

※出典：LIFULL HOME’S「三大都市圏の1LDK・2K・2DKの家賃相場」より。東京23区、東京26市、大阪市24区、大阪府32市（大阪市除く）、愛知県37市（名古屋市除く）の中央値から平均値を算出。

そのため、2人合わせて100万円用意できれば、ほとんどの場合は問題なく同棲をスタートできると考えて良いでしょう。

同棲に必要な初期費用の内訳

同棲に必要な初期費用の種類は、ざっくり分けて4つあります。

それぞれの内訳について、詳しく解説していきますね。

賃貸の初期費用

同棲で一番大きな出費になるのが、賃貸の初期費用です。

一般的には、家賃の4〜7ヶ月分が目安となります。

■ 賃貸の初期費用の内訳

項目	相場	説明
敷金	家賃1〜2ヶ月分	退去時の修繕費や家賃未払いに備えて預けるお金
礼金	家賃1〜2ヶ月分	大家さんに物件を借りた“お礼”として支払うお金（返金なし）
仲介手数料	家賃0.5〜1ヶ月分	賃貸物件の契約時に不動産会社に支払う手数料
前家賃	家賃1ヶ月分	入居する月の家賃を前払いする費用
保証会社利用料	家賃0.5〜1ヶ月分	連帯保証人の代わりになる会社の利用料
火災保険料	約2万円	賃貸入居時に加入が必須となっている場合が多い
鍵交換代	約2〜3万円	防犯のリスクを防ぐため、入居時に鍵交換が必須の場合が多い

また、物件によっては、24時間サポート費用や町内会費などが追加でかかる場合もあります。

そのため、契約前に必ず確認しておきましょう。

家具・家電の購入費

同棲を始める際、最低限の家具や家電をすべて揃えるだけでも、25万円ほどかかります。

家具・家電費用の例としては、以下の通りです。

品目	目安
炊飯器	約10,000円
冷蔵庫	約60,000円
電子レンジ	約10,000円
洗濯機	約50,000円
ベッド	約50,000〜60,000円
ダイニングテーブル	約30,000円
ソファ	約30,000円

特に、冷蔵庫・洗濯機などの大型家電の費用は、大きくなりがちです。

同棲に必要な家具家電の費用の目安は、以下でさらに詳しく解説しています。

引っ越し費用

同棲の引っ越し費用は、7万〜10万円前後が、一般的な目安です。

■引っ越し費用の相場（同一県内での場合）

内訳	通常期（5〜1月）	繁忙期（2〜4月）
引っ越し費用	7万〜9万円程度	10万程度

ただし、費用は移動距離・荷物量・シーズンによって大きく変わります。

引っ越し費用の詳しい相場や、できるだけ安く抑えるコツについては、以下の記事で解説しています。

その他費用（日用品、日割り家賃など）

引っ越しでは、思わぬタイミングで出費が発生することがあります。

代表的な費用は、以下の通りです。

■その他費用（例）

費目	内容
日割り賃料	月途中で入居した場合に発生。 （例）家賃10万円で9/15入居の場合 ・9月の日数：30日 ・9/15〜9/30の日数：16日間（15日を含む） → 合計：約53,333円
日用品・消耗品費	洗剤・掃除用品・ティッシュなど、生活に必要な消耗品
トイレ用品	トイレマット、便座カバーなど
ゴミ袋	自治体で指定の袋が必要な場合は必須

このように、細かい出費に備えて、5〜10万円ほど予備の費用を確保しておくと安心です。

同棲の初期費用シミュレーション

ここからは、同棲を始める際の初期費用の目安を、具体的にシミュレーションしていきます。

予算ごとの家賃の上限や、引っ越し方法をまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。

初期費用30万〜50万（出費を最低限に抑えた場合）

家賃の安さを重視しつつ、初期費用を最低限に抑える場合は、30万〜50万が目安です。

■初期費用30万〜50万の内訳

項目	金額の目安	補足
家賃	5〜9万円	前払いの家賃（1ヶ月）
賃貸の初期費用	家賃2〜2.5ヶ月分 + 4〜5万円	敷金・礼金：0円（敷金礼金ゼロ物件） 仲介手数料：0〜1ヶ月 保証料：0.5〜1ヶ月 その他（保険・鍵代）：約4〜5万円
家具・家電	0円	一人暮らしのものを「持ち寄る」前提 （追加購入はほぼ不可）
引っ越し費用	0〜1万円	知人に頼む or レンタカー利用
その他費用	5〜10万円	日用品、日割り家賃など
合計	約30万〜50万円	–

また、この予算内に収める場合は、料金が高くなりやすい繁忙期（3〜４月）は避けましょう。

初期費用60万〜70万（郊外に住む場合）

都心から少し離れた郊外など、家賃11万円以内に収まる場合の初期費用の目安は、60万〜70万です。

■初期費用60万〜70万の内訳

項目	金額の目安	補足
家賃	〜11万円	前払いの家賃（1ヶ月）
賃貸の初期費用	家賃3〜6ヶ月分 + 4〜5万円	敷金：1〜2ヶ月 礼金：1〜2ヶ月 仲介手数料：0.5〜1ヶ月 保証料：0.5〜1ヶ月 保険・鍵代：4〜5万円
家具・家電	0〜5万円	基本的には一人暮らしのものを持参。数点なら新品も購入可
引っ越し費用	6,000〜1万円	レンタカー利用が最安。引っ越し業者は予算的にやや厳しい
その他費用	5〜10万円	日用品、日割り家賃など
合計	約60万〜70万円	—

また、家賃が9万円以内であれば、繁忙期（3〜4月）でもこの予算内で引っ越せる可能性があります。

初期費用80万〜100万（都内住みや1LDK以上の間取りの場合）

都心に同棲をしたり、1LDK以上の間取りに住む場合は、家賃が12万円以上かかることが多いです。

その際の初期費用の目安は、80万〜100万になります。

■初期費用80万〜100万の内訳

項目	金額の目安	補足
家賃	12万円〜	前払いの家賃（1ヶ月）
賃貸の初期費用	家賃4〜6ヶ月分 + 4〜5万円	敷金：1〜2ヶ月 礼金：1〜2ヶ月 仲介手数料：0.5〜1ヶ月 保証料：0.5〜1ヶ月 保険・鍵代：4〜5万円
家具・家電	約25万円	最低限の家具・家電はほぼ新品で揃えられる
引っ越し費用	7〜10万円	引っ越し業者を利用
その他費用	5〜10万円	日用品、日割り家賃など
合計	約80万〜100万円	–

この予算帯なら、引っ越し繁忙期（3〜4月）でも問題なく対応可能。

最低限の家具家電（冷蔵庫や洗濯機など）も、ほとんど新品で揃えられるので、快適に同棲がスタートできます。

【まとめ】同棲を始めるなら最低でも「30万円」は用意しよう

同棲を始めるには、最低でも30万円前後の初期費用が必要です。

そのため、2人合わせてもまだ金額が足りないなら、まずは貯金を優先してお金を貯めることが大切です。

同棲に向けて、毎月どれくらい貯金すればよいかは、以下の記事で詳しく紹介しています。